于2024年上半年的收入约人民币5,234.0百万元■◆◆，较2023年同期约人民币7,454◆◆■■■.0百万元减少29◆★◆■.8%。截至2024年6月30日止六个月，物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约人民币4,421.2百万元、人民币447.4百万元及人民币365.4百万元。于2024年上半年，按权益合并收入约人民币7,397◆★■.7百万元，较2023年同期约人民币14,446◆◆★■.8百万元减少48.8%。

　　2024年上半年■◆★★，集团租金收入4■★★.47亿元■★★，较去年同期下跌1.7%，主要是受到整体经济承压，对租赁市场形成了较大冲击★◆★，租金水平有所下滑◆★★◆■★。预计在刺激性政策逐步兑现后★■◆■■■，市场表现会有所回暖。

　　上半年◆◆，集团的商场维持较好的经营状态。各大商场通过引进各类知名店铺贝斯特全球最奢华娱乐游戏、组织筹办各式‘快闪’和◆■‘地摊小店’主题活动、开展周年店庆系列活动■◆、各类同频文化活动等措施，丰富客户的购物选择■■■，营造多样化的购物体验■★，形成稳定坚实的客户流量。今年初，合景泰富集团荣获‘华夏时报★◆★’颁发的‘2023年度商业标杆项目’奖项，商业品牌得到市场的充分认可■◆◆。

　　尽管环境艰难★★◆，合景泰富集团永葆初心◆◆■◆■★，以优秀的产品输向市场，集团积极拥抱房地产新时期常态★◆★，以优秀的产品品质响应市场需求；不断加强企业管理，继续秉承■★★★★‘以心筑家·创建未来’的理念，持续为客户创造价值，以坚持长期主义推动可持续经营★◆■。

　　下半年★★，集团将继续做好债务和现金流管理，优化资本结构，切实研究各类降负债方式。集团正在进行境外债务全面重组工作。境外债务方面，集团已委任安迈融资顾问有限公司评估集团的资本架构◆★■、评核集团的流动资金及探索所有可行解决方案，从而尽快缓解目前的流动资金问题及为全体持份者达致最佳全面解决方案。与此同时，集团将继续做好销售市场工作，重点★◆★◆‘抓销售、促回款’，多渠道洽谈大单销售，加快回款进度■■◆★。

　　集团自成立至今29年◆★◆，经历过多次市场的起起伏伏★★◆★，通过深耕房地产市场，已形成以地产开发、商业资管■★◆、酒店◆★◆◆■■、轻资产等板块综合发展的城市综合运营商。集团深耕粤港澳大湾区★◆■■■、长三角、环渤海、中西部等一二线城市核心地段及新经济发展区★■■■◆◆。截至2024年6月30日★◆★■■，集团旗下拥有149个主要项目（不含尾盘），主要在售项目102个，分布于广州■◆◆★■、深圳★★★■■★、香港、重庆、成都、杭州、上海★★◆★★◆、北京等42个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积约1,246万平方米，权益比例约为75%★■。

　　集团一直坚持多元化、全方位发展。作为中国城市综合运营商，截至目前，集团已运营44个投资性物业及酒店◆◆◆◆■，其中商场11个★■■★★◆、写字楼9个、开发和管理酒店24个（含加盟门店）。

　　下半年，‘保交楼★★◆’■★★★■■、★■◆★★‘保民生◆★★◆■’仍将是集团工作的重中之重，聚焦重点项目工程竣备，以现楼及准现楼推售■★■★，保障客户权益，履行集团的社会责任。

　　目前集团已开业在运营9座写字楼：广州已开业写字楼分别为位于珠江新城的合景国际金融广场◆■■★★★、环球都会广场■★■，位于琶洲的环汇商业广场，位于生物岛的广州科盛广场及位于南沙区的彩汇中心；上海位于浦东后滩的环球都会广场；北京位于通州区的北京合景国际金融广场和位于门头沟区的领汇长安；南宁位于五像新区总部基地的广西合景国际金融广场■★。上半年■◆★◆★◆，受宏观经济下行影响，部分写字楼出租率有所下降，致使租金收入亦承压而有所下降。

　　集团写字楼坐落在广州、上海、北京、南宁等一二线城市的核心商务区域。凭藉优越的地理位置、卓越的产品打造能力■◆■★◆■，集团已成功打造了IFP（合景国际金融广场）、IMP（环球都会广场）、ICP（环汇商业广场）三大高端写字楼品牌★★，构建品质办公生活生态圈，成为众多世界500强企业的长期合作伙伴。

　　2024上半年，集团预售额合计人民币56■■.6亿元，预售面积为38■★◆.10万平方米，预售均价为14■◆★★◆,856╱平方米★■◆■。按预售金额贡献划分，62%来自粤港澳大湾区★◆◆，9%来自长三角区域；按城市等级划分■■★，94%来自一二线城市，集团持续深耕核心区域及城市★◆◆★◆★。

　　报告期内，集团重点推出广州臻溋·名铸■◆■、广州臻颐府、广州汇金中心、香港凯玥、佛山泷景、深圳臻林天汇大厦等项目。集团积极响应政府在■◆◆‘保交付◆■’、‘保民生’的号召■★★★★，切实做好竣工竣备工作，提升交付品质，全力保交付◆■★★★■；面向市场推出准现楼、现楼项目■■■◆★★，保障购房者的权益。2024年上半年，合景泰富共交付房屋5,734套。

　　酒店方面，2024年上半年酒店收入3.65亿元，较去年同期下跌7★◆◆■.5%，主要受经济下行因素影响◆◆◆，企业较多缩减投资计划，差旅诉求降低，进而导致商务酒店生意下滑■◆◆。个人及家庭的消费降级缩减了对度假酒店的需求。预计下半年在各类活动展览及国庆黄金周假期的刺激下，酒店表现将好于上半年。

　　目前集团旗下已开业酒店共计24个◆★，其中包括国际酒管集团合作以及自有品牌酒店。经过多年发展以及与国际酒管集团的深度合作，集团旗下自有品牌■◆■◆‘木莲庄酒店’在产品定位、服务能力上日益成熟★◆■■◆。旗下酒店遍及北京、上海、广州、成都、苏州、杭州等核心城市。预计下半年将会新增一座位于成都的MUSTEL酒店。集团继续看好后续的酒店市场。